V přípravě - 3+1 + 2 balkony a sklep - Stallichova, Praha 4

Fotogalerie


Klíčové Vlastnosti

¤ podlahová plocha 90 m2

¤ výhodná poloha

¤ 2 balkony

¤ velký sklep

¤ Klidná Lokalita

¤ možnost využívat oplocenou zahradu

Popis

V zastoupení majitele nabízím velký byt 3+1 s dvěma balkony a sklepem ve 4. nadzemním podlaží bez výtahu. Byt je určen k rekonstrukci.

Byt má celkovou velikost 89,8m2 včetně dvou balkonů o velikostech 1,8m2 a 2m2. K bytu přísluší sklep. Všechny 3 místnosti jsou velmi prostorné obývací pokoj má 26,3m2 a je průchozí do ložnice 17,5m2. Druhá ložnice je velká 17,2m2 a lze z ní vstoupit na balkon. Obě ložnice jsou orientovány na východ. Obývací pokoj a kuchyně pak na západ. U kuchyně lze využívat komoru která je (trochu netradičně) průchozí na druhý balkon. V Kuchyni je dostatek prostoru na jídelní stůl. Byt nabídne vaší rodině dostatek prostoru pro život i vlastní soukromí. Do každého z pokojů se pohodlně vejdou skříně postel i pracovní stůl.

Velkou výhodou je že lze využívat oplocenou zahradu se vzrostlými stromy mezi domem naproti a Vaším domem. Tu využíval majitel se sourozenci a kamarády z domu jako dítě a moc rád na to vzpomíná. Na zahradě jsou instalovány lavičky, sušáky na prádlo, kolotoč a pískoviště. Tedy vaše ratolesti se tam budou moci vyřádit a vy budete mít jistotu že nikam neutečou. Lokalita je na své umístění velmi klidná a na metro C Budějovická nebo Pankrác je to 10 minut chůze nebo 2 zastávky autobusem.

Měsíční poplatky jsou 3.570,- včetně fondu oprav (1.411,-) plus elektřina 1210,-Kč + plyn 2.130,-. Rekonstrukce se dle mého technika bude pohybovat od 400.000,- do 750.000,- dle rozsahu a použitých materiálů.

Pokud bych měl shrnout výhody tohoto bytu tak je to jednoznačně lokalita, velikost, sklep, balkony a zahrada. Nevýhodou je absence výtahu a potřeba rekonstrukce. Další detaily a informace Vám rád poskytnu na prohlídce bytu, tu si prosím domluvme na 727832834. Těším se s Vámi na viděnou.

.

Informace o nemovitosti

Typ: Byty, 3+1

prodej

Adresa: Stallichova, Praha 4 - Krč

Cena: 6.490.000,-Kč

Poznámka k ceně: včetně právního servisu, úschovy a odměny RK

Vlastnictví: Osobní

Stav: Velmi dobrý

Umístění: Klidná část obce

Konstrukce: Cihlová

včetně DPH, s provizí RK

Plocha užitná: 86 m2

Plocha sklepa: 3 m2

Počet místností: 7

Počet koupelen: 1

Počet pokojů: 3

Počet nebytových prostor: 3 

Patro, podlaží: 4.NP

Počet NP: 5NP

Počet PP: 1

Typ objektu: patrový

Sklep, Zahrada

Voda, pitná, 220V, Kanalizace, Plyn, TV kabel

Metro, Dálnice, MHD, Silnice, Autobus

Pošta, Supermarket, Škola, Školka, Úřady, Zdravotnická zařízení, Kompletní síť obchodů a služeb

Kontaktujte mne