Chci úspěšně pronajímat
Pronajímáte svůj byt dlouhodobě, nebo s tím teprve začínáte? Myslím si že ať už je to tak nebo tak mohu Vám do vašeho záměru přinést mnoho nového a zbavit Vás zbytečného stresu a zařizování. Majitel který se mnou chce spolupracovat má v úmyslu většinou a) vydělat více peněz, b) zbavit se starostí a nervozity a za c) ušetřit spoustu času. Z referencí vím že přes 90% majitelů, kteří se mnou pronajímali svůj byt by neměnilo. Ptáte se co zbylých 10%? Ti se rozhodli že pronajímání pro ně není a byt jsem jim následně prodával. Je třeba připomenout, že pronajímání je investice jako každá jiná a tudíž nese i svá rizika. Nicméně od toho jsem tady já, aby ta rizika byla známá a co nejmenší. Níže se dozvíte co Vám spolupráce se mnou hlavně přinese a ještě níže pak jaké služby můžete očekávat.
- Hlavní výhody pro Vás
- Smluvní dokumentace je vždy dle aktuálních právních úprav Občanského zákoníku - nemusíte sledovat novinky. To dělám průběžně já a můj tým.
- Máte mě stále po svém boku.
- Snažím se budovat dlouhodobé vztahy se svými zákazníky a proto naše spolupráce nekončí předáním bytu.
- Jsem Vám tedy stále k dispozici pokud potřebujete poradit nebo něco zařídit.
- Většina mých klientů jen zvedne telefon a zavolá mi pokud jim končí nájemník.
- Úspora času.
- Jeden z největších benefitů pro mé klienty je že se mohou věnovat své práci nebo rodině, zatímco já se věnuji tomu aby jim jejich byt vydělával peníze.
- Garance služeb když nájemník odejde dříve než bylo domluveno.
- Zkušenosti a odhad na lidi
- Díky tomu že už jsem realizoval stovky pronájmů poznám a většinou správně odhadnu člověka už během prvního kontaktu po telefonu a následně při prohlídce.
- Díky tomu na konci prohlídky vím jestli zájemce doporučím nebo ne
- K pronajímání přistupuji tak, jako bych si zájemce měl vzít do svého bytu. To mi a majiteli následně ušetří spoustu starostí a peněz.
Mé služby pro Vás zahrnují
- Navrhnu cenu nájmu odpovídající trhu a domluvíme se kterou cestou jít
- První možností je stanovit cenu nižší a více si vybírat svého nájemníka = stabilnější příjem bez častých výpadků nájmu.
- Druhá možnost je vyšponovat cenu na horní hranici = získáte více, ale je zde větší riziko fluktuace nájemníků.
- Doporučím přípravu potřebnou před prezentací.
- Zpracuji profesionální prezentaci, fotky, plánek, zákonné povinnosti.
- Z poptávek vyfiltruji zájemce, kteří odpovídají Vašim požadavkům.
- Zorganizuji prohlídky a doporučím vhodné nájemníky - ideálně na základě reference předchozích pronajímatelů.
- Můžete u nich být pokud si to přejete, ale většina mých klientů dává přednost velké úspoře času.
- Před podpisem smluv prověřím jestli na zájemce není vedena exekuce a podívám se na jeho profily na sociálních sítích.
- Po odsouhlasení zájemce připravím rezervační smlouvu a provedu rezervaci nemovitosti
- Připravím nájemní či podnájemní smlouvu.
- Předáme nemovitost na základě předávacího protokolu, který také připravím.
- Zajistím převod médií pokud je potřeba.
- Jsem Vám k dispozici v průběhu nájmu pro potřebu konzultace, nebo dohodnutých úkonů.
- Získám od Vás (ideálně) pozitivní referenci :)
Jak na neplatiče?
Bojíte se neplacení nájmu? Jak v tom případě postupovat najdete v tomto mém článku.