Chci si koupit byt/dům

Velmi dobře si pamatuji když jsem si kupoval svůj první byt. Tehdy s přítelkyní (dnes manželkou) jsme se rozhodli pořídit si vlastní bydlení. Stejně jako tisíce podobných párů. Před 11 lety jsem byl kluk co se čerstvě dostal do "manažerský" pozice má na tu dobu celkem slušný plat (víc než jeho máma) a myslí si že ví všechno. Ještě dnes mne mrazí v zádech jaký jsem měl vlastně štěstí, že všechno dopadlo tak jak mělo. Až s odstupem času a s příchodem do podnikání v realitách jsem si uvědomil co se všechno mohlo pokazit, ale nepokazilo. Byl to můj první skvělý realitní počin bez myšlenky že bych se měl někdy v budoucnu realitám věnovat profesionálně. Proto když mne někdo osloví že se rozhodl "něco" koupit, tak se naprosto přesně umím vcítit do jeho/její/jejich situace. Níže se dozvíte jak bych Vám mohl být užitečný.  

Co můžete očekávat za služby?


  • Společně specifikujeme co vlastně hledáte - jaká je ta vysněná ideální.
  • řekneme si kde lze dělat ústupky a kde rozhodně ne ... aneb tu saunu fakt potřebuju :)
  • Vyhledáme vhodné nemovitosti k prohlídce.
  • Společně se zajdeme na byt/dům podívat a posoudíme pozitiva a případná negativa.
  • jednoduše řečeno víc hlav víc ví a já už umím odhadnout co lidem následně může vadit a na začátku je to ani nenapadne.
  • Zjistíme detaily k nemovitosti.
  • Právní stav, budoucí investice SVJ nebo BD apod. 
  • Pokud se jedná o dům je dobré zjistit detailněji i technický stav domu jako takového.
  • Doporučím Vám vhodnost vyjednávání o ceně a mohu to za Vás udělat.
  • Zajistím vhodný a bezpečný proces prodeje - postup, časování, úschovy atd.
  • Umím pomoci při financování hypotékou (většina bank).
  • Mám velmi dobrého a spolehlivého hypotečního poradce - dělá financování i mě.
  • Nechám zkontrolovat nebo připravit smluvní dokumentaci.
  • Někdy byste se divili co lidi pokládají za kupní smlouvu a co jsou schopni všechno pokládat za normální a bezpečné.
  • Jsem osobně přítomen při podpisu smluvní dokumentace a případně ji mohu celou zajistit.
  • Standardně by to měl zajišťovat prodávající či jeho makléř, nicméně jsem připraven i na tuto situaci. 
  • Pomohu převzít nemovitost.
  • Vždy na předávací protokol.
  • Pomohu převést energie u dodavatelů pokud nezajistí prodávající.
  • Umím zajistit přípravu přiznání k dani z nabytí a dodat informace jak, kdy a kolik zaplatit aby jste nemuseli platit zbytečné penále.