Blog

 

Vlastníte byt, který schováváte pro děti, vnoučata nebo jen v něm máte uložené peníze? Takový byt je investicí a každá investice nese své výhody a svá rizika. Už pronajímáte, nebo se teprve chystáte a sbíráte zkušenosti po internetu nebo od známých? Vězte že dříve nebo později se setkáte s tím, že v domluvený termín nepřijdou peníze za nájem. Není...

Nájmy - moje statistika poptávajících z FB od 1.8.2020 - 1.12.2020 📉 a než se do mne pustí ti co mají zábavu sedět u PC a prudit, místo toho, aby dělali něco kloudného, tak chci říci, že je na FB spousta slušných a normálně vychovaných lidí/nájemníků. Jen mi přijde, že jich je menšina. Názory té většiny si pravděpodobně přečtete v...

Jak to s revizemi bytu vlastně je? Každý vlastník či nájemce bytové jednotky ve si tuto otázku jednou položí. Jistě, na vše ohledně Společenství vlastníků jednotek existují směrnice a normy, ovšem kdo se v tom všem má vyznat? Protože jsem sám žádný ucelený a jasný přehled toho, co a kdy nechat zkontrolovat, a ideálně přímo pro nájemní byty,...

Koupili jste si byt či dům v období od 1.12.2019 do dneška (26.9.2020)? Pak pro Vás mám dobrou zprávu ohledně toho, že již nemusíte podávat daňové přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí ve výši 4% z pořizovací ceny. Pokud jste již nepodali....

léto nám skončilo a prožíváme hezké babí léto. I přes zvláštní a nejistou dobu, se realitní trh nezastavuje a ceny prodaných bytů v Praze a okolí nemají tendence klesat. Poptávajících je méně to je pravda, ale stále jich je více než zajímavých nabídek. Osobně do konce roku nečekám zásadní změnu. Myslím si, že aby ceny v Praze a blízkém...

Při zprostředkování nájmů, a zvláště při stanovování ceny nájemného na tento dotaz často narážím. V nájemních smlouvách musí být dle zákona nájemné a zálohy na služby uvedené jako samostatné částky. Mnoho majitelů pak chce platbu fondu oprav zahrnout do záloh na služby. Je to ale takto správně? Odpověď najdete níže v mém článku.

Jak pronajmout svůj byt a minimalizovat riziko, že se od někoho nakazí? Níže v článku najdete, jak to dělám já, a doufám, že Vám mé tipy pomůžou, zvláště pokud byt pronajímáte svépomocí.

Kvalita přípravy bytu na prodej je jedním z klíčových kroků, který rozhoduje o úspěch nebo neúspěchu prodeje. Hned na začátku je potřeba zmínit, že při mé přípravě nejde o to zkreslit skutečný stav nemovitosti. Jde o to zatraktivnit nabídku a ukázat potencionálním kupujícím, jak by mohl jejich nový domov vypadat. Ne každý má perfektní prostorovou...

Tento článek je založen na mém osobním odhadu, mých zkušenostech, článcích které jsem četl a zajímavých rozhovorech s mými kolegy. Zároveň zde uplatňuji to, jak vnímám chování kupujících a prodávajících v současné době. Není se tedy třeba bát složitých ekonomických analýz či odborných termínů - nejsou tu. Jen Vám chci prostě pomoci udělat si...

Vím, že hned ze začátku roku začínám s nepříjemným tématem, ale co se dá dělat. Tak pojďme na to, ať to máme za sebou!