Prodej pozemku Zdiby

Novinka

Klíčové Vlastnosti

Postavte si svůj vysněný domov: Stavební pozemek 850 m² ve Zdibech

Hledáte ideální místo, kde byste mohli zapustit kořeny a postavit dům přesně podle svých představ? Mám pro Vás skvělou příležitost. Nabízím k prodeji krásný stavební pozemek v oblíbené lokalitě Zdiby, přímo v ulici Večerní. Možná mi dáte za pravdu, že najít dnes kvalitní parcelu v takto těsné blízkosti Prahy, kde už je okolní zástavba stabilizovaná, je poměrně náročné. Tento pozemek Vám nabídne dokonalou rovnováhu mezi klidným rodinným životem a bleskovou dostupností do ruchu velkoměsta. Představte si, jak právě tady vzniká Váš nový domov.

Fotogalerie

Informace k pozemku

Samotný pozemek Vám poskytne velkorysých 850 metrů čtverečních, což je naprosto ideální rozloha pro stavbu pohodlného rodinného domu s prostornou zahradou, terasou, a ještě Vám zbyde dostatek místa na bazén nebo dětské hřiště. Obrovskou výhodou, která Vám ušetří spoustu času, nervů i peněz při počátečním vyřizování, je fakt, že přímo na pozemku je již připravena přípojka na vodu a elektřinu. Znamená to, že se můžete mnohem rychleji pustit do samotného plánování, papírování a následné stavby. Parcela Vám zkrátka dává skvělý základ pro vytvoření soukromé oázy přesně na míru Vašim potřebám.

Výňatek z územního plánu vysvětlující přípustné využití

1) Základní funkční využití: 

• zóna slouží k bydlení v rodinných domech 

2) Vhodné a převládající funkce: 

• rodinné domy (izolované, dvojdomy, řadové domy); 
• vestavěné garáže; 
• příslušné komunikace a parkoviště (v přiměřeném rozsahu); 
• zahrady, sady a parky, zeleň sídelní. 

3) Přípustné funkce: 

• v rámci obytných objektů jako vedlejší funkce konzultační a poradenské činnosti, privátní ordinace, ateliery); 
• samostatné garáže; 
• bazény; 
• stavby pro MHD; 
• chaty, rekreační domky a chalupy – pouze stávající; 
• stavby pro technickou vybavenost. 

4) Nepřípustné funkce: 

všechny druhy výrobních a ostatních obchodních činností, které svými negativními vlivy přímo nebo nepřímo narušují pohodu bydlení; 

• bytové domy; 
• chov hospodářského zvířectva; 
• dopravní služby; 
• opravárenská činnost. 

5) Základní podmínky prostorového uspořádání: 

• koeficient zastavění max. 25 % plochy pozemku; 
• výšková hladina nové zástavby na rozvojových plochách bude dosahovat max. 8 m. 

6) Zvláštní podmínky: 

• pro každou bytovou jednotku musí být k dispozici min. jedno parkovací místo na vlastním pozemku; 
• pokud je část objektu využívána pro komerční účely (viz přípustné funkce), je nutné zajistit odpovídající počet parkovacích stání; 
• zahrady musí být hodnotně upraveny; 
• dešťové vody z pozemků a staveb na nich umístěných musí být v maximální možné míře likvidovány na těchto pozemcích; 
• oplocení ze strany ulice musí mít žádoucí architektonickou úroveň; 
• vybrané rozvojové plochy jsou podřízeny etapizaci výstavby – viz výkres B7; 
• u staveb pro bydlení v lokalitě Z1, které leží v izofoně nad 60 dB (den), resp. nad 50 dB (noc), musí být v rámci kolaudace předložen průkaz splnění hygienických limitů hluku ve vnitřních chráněných prostorech staveb; 
• východní a jižní strana lokality Z112, která přiléhá k zámeckému parku, leží v území památkového zájmu kulturní památky zámek Brnky; veškeré aktivity v tomto území podléhají zákonu č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, v platném znění; 
• maximální počet bytových jednotek v jednom rodinném domě: 1; 
• lokalita Z29: 
• zpracování akustické studie, která vyloučí nadlimitní obtěžování hlukem ze sousedního komerčního areálu, 
• splaškové vody musí být odkanalizovány na ČOV, 
• lokalita musí být napojena na vodovod; 14/34 Územní plán Zdib - úplné znění po změně č. 4 15/34 
• lokalita Z119a: 
• splaškové vody musí být odkanalizovány na ČOV, 
• lokalita musí být napojena na vodovod.

Obec Zdiby

Lokalita Zdiby je dlouhodobě jednou z nejžádanějších adres pro bydlení za Prahou. Z ulice Večerní to máte autem jen pár minut na okraj metropole, takže každodenní dojíždění za prací nebo do škol je naprosto bezproblémové. Zároveň si ale užíváte venkovskou pohodu, čistší vzduch a blízkost přírody pro víkendové procházky či cyklovýlety. Pokud Vás tato jedinečná nabídka oslovila a už v hlavě vidíte stát svůj nový dům, neváhejte mě kontaktovat. Rád se s Vámi potkám přímo na místě a probereme všechny detaily. Zavolejte mi na 727 832 834 nebo napište na e-mail jandacek@qara.cz. Těším se na setkání s Vámi! 

Informace o nemovitosti

Ke stažení

Odkaz na stránky obce