Prodáváte, nebo pronajímáte? Začněte úklidem!

Prodáváte byt? Nezapomeňte na úklid a přípravu! Prodej bytu může být stresující zkušeností. Musíte se vypořádat s papírováním, prohlídkami a vyjednáváním s kupujícími. čím byste ale měli začít, je důkladně ho uklidit a připravit na focení i prohlídky.

Proč je úklid a příprava důležitá?

• První dojem: První dojem, který si kupující na váš byt udělá, je velmi důležitý. Pokud bude váš byt špinavý a neútulný, kupující si o něm udělají negativní dojem a nebudou ochotni za něj zaplatit tolik, kolik byste si přáli.
• Zvýšení prodejní ceny: Uklizený a udržovaný byt může vést k tomu, že za něj budete moci požadovat a dosáhnout vyšší prodejní ceny.
• Rychlejší prodej: Kupující spíše koupí byt, který je zaujme a chytí za srdce, než k byt, který je potřeba nejdřív uklidit a kde je třeba si všechno domýšlet.

Tipy pro úklid a přípravu bytu na prodej:

• Vyhoďte nebo darujte nepotřebné věci. Čím méně věcí budete mít v bytě, tím lépe bude vypadat. Moderní je jednoduchost. Vyhoďte, prodejte nebo darujte vše, co nepoužíváte nebo nepotřebujete.
• Důkladně ukliďte všechny místnosti. To zahrnuje mytí podlah, otírání prachu, leštění nábytku a dezinfekci koupelny a kuchyně.
• Uspořádejte nábytek. Uspořádejte nábytek tak, aby váš byt vypadal prostorně a vzdušně. Vyhněte se bytu přeplněnému nábytkem a ujistěte se, že se v bytě pohodlně pohybuje.
• Opravte drobné vady. Opravte drobné vady, jako jsou díry ve stěnách, kapající kohoutky a prasklé dlaždice či chybějící lišty. Tyto drobné opravy a investice v řádu stokorun, mohou mít velký dopad na celkový vzhled vašeho bytu.
• Větrejte byt. Před prohlídkou byt důkladně vyvětrejte. Čerstvý vzduch váš byt zútulní a zbaví ho případných nepříjemných pachů.
• Zajistěte dostatek světla. Otevřete okenice, roztáhněte žaluzie a zapněte světla, aby váš byt vypadal co nejjasněji.
• Vytvořte neutrální atmosféru. Vyhněte se příliš osobním dekoracím a fotografiím. Váš byt by měl být neutrální a měl by oslovit co nejširší okruh kupujících.

Další tipy:

• Najměte si profesionální firmu. Pokud nemáte čas nebo chuť uklidit byt sami, najměte si profesionální úklidovou nebo home-stagingovou firmu.
• Zeptejte se svého realitního makléře o další rady. Váš realitní makléř vám může dát další rady, jak váš byt připravit na prodej.

Dodržením těchto tipů může pomoci zajistit, že váš byt bude vypadat co nejlépe, že ho prodáte co nejdříve a za co nejvyšší cenu.