Vývoj ceny nájmu v Praze, okolí, Brně a celé ČR

Dobrý den, pokud právě čtete. Dnešní článek chci věnovat vývoji ceny nájmu v posledním roce i v posledních letech. Mohu to udělat zejména díky kolegovi Iztoku Toplakovi, který je skvělý v analýze dat a je to jeho práce, koníček i vášeň v jednom. S Iztokem se taky dobře povídá a popíjí. To jen tak mimochodem.

Jako první se podíváme na celkový vývoj za posledních 14 let. Ceny jsou průměr za metr čtvereční bytu, přičemž se může lišit (a liší) cena za metr malého bytu proti ceně velkého bytu - obr. č. 2. Tady je na první pohled patrné, že růst ceny je až na období pandemie covidu-19 téměř setrvalý. V posledních letech je vzestup příkřejší, a to je způsobeno vpádem ruských vojsk na území Ukrajiny. Je to jeden z důvodů, proč stoupají i prodejní ceny. S vidinou většího nájmu je pro investory koupě bytu atraktivnější.

Další obrázek ukazuje realizované průměrné ceny pronájmu v daných lokalitách. Z mé zkušenosti v Praze za takovou cenu v této době pronajmete byt 2+kk v novostavbě, nebo starší průměrný menší 3+kk. Samozřejmě záleží na lokalitě, stavu a příslušenství. Dražší byty jsou například s garáží, terasou, nebo i se zajímavým výhledem. 

Jestli byste rádi znali cenu pronájmu svého bytu dejte mi vědět a podíváme se na to. Jen pro jistotu, nezavazujete se tím využít moji službu pronájmu, pokud nebudete chtít. :)

Láďa