Přemýšlím o prodeji svého bytu nebo domu

Možná už jste o prodeji bytu přečetli mnoho článků, , a možná se se Vám už hlava točí z toho co všechno se může stát anebo je má stránka ta první na kterou jste ve své cestě prodeje Vaší nemovitosti narazili. Věřte že to by mi udělalo vážně radost. Mohu vám říci dvě věci. Za prvé: Ano prodej může a bývá složitou záležitostí a za druhé: existuje jasně a správně nastavený postup jak docílit toho, aby Vás jako budoucího bývalého majitele a budoucího milionáře tohle nemuselo trápit. Pokud budete číst dále tak se Vám pokusím nastínit co pro Vás a prodej Vaší nemovitosti rád udělám.

Hlavní výhody spolupráce se mnou jsou:

  • Bezpečnost na prvním místě
  • Využívám prověřené dodavatele právních služeb.
  • Kupní cena jde VŽDY do úschovního účtu (advokát, banka nebo notář) na základě smlouvy o úschově.
  • Právníky jsem si "vzal" s sebou z mého působení v RE/MAXu.
     
  • Skvělá prodejní cena
  • Vždy mám promyšlenou prodejní strategii vycházející z konkrétní nemovitosti a potřeby a přání majitelů. 
  • Ještě nemám klienta který by s prodejní cenou nebyl spokojen/a (a jo jsem na to hrdý).
     
  • Kvalita služeb - Reference
  • Neustále sleduji nové trendy v mém oboru.
  • Věnuji nemalou část peněz do svého vzdělávání.
  • Koordinuji tým odborníků kteří mi pomáhají dosahovat skvělých výsledků a zákaznické spokojenosti.
  • Vždy si říkám o zpětnou vazbu abych mohl své služby nadále zlepšovat.    

Níže se dozvíte v kostce jaké služby ode mne můžete očekávat.

Při prodeji pro Vás mohu udělat toto: 


  • Stanovím reálnou prodejní cenu Vašeho bytu nebo domu.
  • To zahrnuje vypracování tržní analýzy v okolí vaší nemovitosti a na základě toho doporučím prodejní cenu.
  • Vypracuji prodejní strategii a marketingový plán.
  • Ten zahrnuje jak online prezentaci - realitní servery, vlastní web nemovitosti podpořený ppc reklamou a sociální sítě.
  • Tak také outdoor reklamu - tedy letáky, časopisy, reklamní banner atd. 
  • Ve spolupráci s Vámi připravím veškeré dokumenty a informace, které budou třeba pro hladký průběh prodeje Vašeho bytu či domu. 
  • Zpracuji profesionální prodejní a marketingovou prezentaci Vaší nemovitosti.
  •  (moje práce zde)
  • Využívám Home Staging
  • Profesionálního fotografa a kameramana pro videoprohlídky.
  • 2D nebo 3D plánek či 3D sken pokud je to vhodné. Umím i virtuální realitu jako rozšiřující se platformu.
  • Exportuji prezentaci Vaší nemovitosti na všechny důležité realitní servery. 
  • Využívám přibližně 20 realitních serverů včetně těch nejvyužívanějších (Sreality, Idnes, Realitymix, Hyperreality).
  • Náš systém nabídku každý den páruje se všemi odpovídajícími poptávkami.
  • Aktivně hledám zájemce či investory na poptávkových serverech a mezi kolegy.
  • Spolupracuji se všemi makléři v rámci jedné odměny a to i s makléři ostatních RK
  • Díky tomu máte inzerci a zpětnou vazbu ucelenou a komunikujete se mnou, ale přivést klienta může jakýkoli makléř. 
  • A Vy stále máte mě jako zkušeného obchodníka na své straně.
  • Umístím poutače s mými kontakty na Vaši nemovitost. 
  • To je velmi silný marketingový kanál, který přivádí lidi kteří sice sami nehledají, ale znají někoho kdo hledá. 
  • Tedy nezasahuje pouze ty lidi, kteří sami hledají ale efektivně rozšiřuje okruh potencionálních kupujících.  
  • Vyselektuji bonitní klienty a zajistím prohlídky Vaší nemovitosti.
  • Zajistím rezervační smlouvu a složení blokovacího depozita.
  • Zajistím návrhy kupní smlouvy a úschovy v advokátní úschově.
  • tu si mají obě strany možnost přečíst a připomínkovat před samotnou schůzkou
  • odladíme si veškeré připomínky aby následný podpis byl opravdu jen podpis
  • Využívám již 5 let stále stejné prověřené právníky, kteří samozřejmě mají zákonné pojištění úschovních účtů
  • Zajistím prostory pro podpis smluvní dokumentace, včetně drobného občerstvení.
  • Zorganizuji vše potřebné k podpisu smluvní dokumentace tak, aby Vás to stálo co nejméně času a energie. Vy se můžete věnovat tomu co je pro Vás důležité.
  • Zajistím podání návrhu na vklad do Katastru Nemovitostí
  • a veškeré související administrativní kroky k úspěšnému a hlavně bezpečnému převodu na nového majitele a vyplacení peněz z úschovy Vám. 
  • Společně předáme nemovitost a veškeré potřebné informace novému majiteli.


Něco Vám tady chybí, nebo potřebujete vysvětlit? Tak mi to jednoduše napište na ladislav.jandacek@qara.cz nebo zavolejte na 727 832 834.