Jaká vylepšení v bezpečnosti advokátních úschov nastala od 1.1.2026?
Při prodeji nemovitosti jde o životní úspory. Možná právě řešíte dědictví po rodičích nebo složité majetkové vyrovnání při rozvodu. V takových chvílích potřebujete jediné: absolutní jistotu, že vaše peníze jsou v bezpečí. Od 1. ledna vstoupila v účinnost novela, která výrazně zpřísňuje pravidla pro advokátní úschovy. Jako makléř dbající na vysoké standardy tyto kroky vítám.
Tři úrovně vaší ochrany: Proč se už nemusíte bát?
Díky nové legislativě a nastaveným standardům jsou moji klienti nyní chráněni třemi úrovněmi zabezpečení, které eliminují rizika na minimum:
Profesní pojištění advokáta: Každý advokát, se kterým spolupracuji, je povinně pojištěn pro případ pochybení při výkonu své praxe. Oba advokáty používám celou svoji karieru a svěřuji jim i své vlastní peníze.
Zákonné pojištění bankovních vkladů: Peníze v úschově jsou u bankovních domů chráněny zákonem, stejně jako vaše běžné úspory.
Garanční fond ČAK (Novinka): Toto je zásadní posun. Fond České advokátní komory nově kryje mimořádné situace spojené s případným pochybením advokáta. Je to "záchranná síť", která dříve neexistovala.
Co se konkrétně změnilo v praxi?
Nová pravidla už nenechávají prostor pro nejasnosti. Zde jsou kroky, které jako prodávající nebo kupující pocítíte:
Povinné hlášení České advokátní komoře: Advokát musí nahlásit každé složení i vyplacení peněz do speciálního registru. To zamezuje neoprávněné manipulaci.
Automatické notifikace pro klienty: Pokud si to vyžádáte, banka nebo ČAK vás přímo informuje (SMS či e-mailem) o tom, že peníze na účet úschovy dorazily nebo z něj odešly. Máte kontrolu v reálném čase.
Striktně oddělené účty: Pro každou transakci existuje samostatný účet. Vaše finance se nikdy nesmí smíchat s prostředky jiných klientů.
Proč řešit prodej a úschovu právě se mnou?
Můj přístup k realitám stojí na dodržování norem a právním bezpečí. Spolupracuji výhradně s prověřenými advokátními kancelářemi, které tyto novinky implementovaly okamžitě a bez výjimek.
Můj full-service proces zahrnuje:
Přípravu trojstranné smlouvy o úschově renomovanou AK.
Dohled nad včasným složením kupní ceny a kontrolu podmínek pro výplatu.
Osobní asistenci až do momentu, kdy máte potvrzení o připsání peněz na váš účet.
Klidný spánek je součástí mých služeb :)
Prodej nemovitosti v náročné životní situaci nemusí být stresující. Díky nové novele a mému důrazu na precizní postup (od inzerce až po přepis energií) se můžete soustředit na své plány, zatímco já pohlídám legislativní rámec.
Zvažujete prodej a chcete mít jistotu, že každý právní krok bude v pořádku?
Ráda s vámi proberu detaily vaší situace a navrhnu bezpečný postup na míru.