• Máte vše pod kontrolou smluvně podchycené (cena, inzerce, odměna, proces).
• Oba máme stejný cíl - cena/rychlost a tomu je přizpůsoben prodej a je zde největší pravděpodobnost prodeje za nejvyšší cenu.
  
• Ušetříte čas - o vše se postará makléř.
• Komunikujete jen s jedním partnerem, kterého si sami vyberete.
• Dostanete informace o zákonných povinnostech při prodeji.
• Domluvíte se jak se bude postupovat při prodeji (Marketingový plán).
• Makléř má možnost a chuť investovat do přípravy i marketingu čas i své peníze.
• Dostáváte pravidelnou zpětnou vazbu o průběhu prodeje.

Nevýhody

• Nemůžete inzerovat sami.
• Plno pokud si zvolíte špatného makléře.
• Jste vázáni smlouvou po domluvené období.
• Odměna je součástí prodejní ceny.

Výhody

• Všechno děláte podle sebe.
• Ušetříte za provizi.
• Při opravdu důsledné kontrole můžete mít celou inzerci pod kontrolou - bude Vás ale stát spoustu námahy. V tomto bodě by měl pomoci připravovaný "realitní zákon".

Nevýhody

• Těžko nastavíte správnou cenu, vidíte jen nabídkové ceny.
• Budete pod stálým tlakem telefonujících a přesvědčujících realitních kanceláří.
• Celý proces vás bude stát spoustu času a nervů (příprava, organizace, prohlídky, smlouvy).
• Kvalitní inzerce s topováním Vás bude stát dost peněz
• Využijete jen málo marketingových nástrojů a možností získat kvalitního klienta. tedy snižujete si šanci na dobrou prodejní cenu.
• Při prezentaci, a vyjednávání riskujete chybu která Vás následně může stát Vaše peníze.
• Finální úspora na provizi s přihlédnutím k bodům výše nebude stát za to. 
• Navíc už jsem zažil že klient sice ušetřil za provizi, ale nakonec si prodal byt s takovou slevou, že i kdyby provizi zaplatil dvakrát tak se mu to pořád vyplatilo.

Výhody

• Nemusíte nic podepisovat.
• Nejste ničím vázaní.
• Nikdo po Vás nic nechce všechno je "zadarmo".
• Můžete inzerovat i vy sami.

Nevýhody

• Nemáte pod kontrolou provizi tedy ani skutečnou prodejní cenu.
• Inzerci nemáte pod žádnou kontrolou.
• Vytvořili jste konkurenční prostředí nahrávající kupujícímu.
• Makléři neinvestují do přípravy ani do efektivního marketingu spoléhají na množství a náhodu.
• Jelikož makléře zaplatí kupující hájí vlastně jeho zájmy - to mějte na paměti.... Tedy většinou hájí hlavně vlastní zájmy.
• Makléři se podbízejí kupujícímu cenou a následně všichni tlačí na majitele místo na kupujícího.
• Nabídka se po čase stane nedůvěryhodnou s různými údaji i cenami a kupující ji začnou míjet.