Na investiční byt můžete dostat menší hypotéku
23.08.2017
Hypotéka na pronájem jen do 60% LTV

V Úředním sdělení se opět
objevilo omezení poskytování hypoték na nákup nemovitosti k pronájmu. Doporučení
nabádá banky, aby sledovaly odděleně hypotéky pořizované pro vlastní bydlení a
ty, které klient využije k pronájmu. Hypotéky na nemovitost pořizovanou pro další
pronájem by neměly být poskytovány s LTV přesahujícím 60 %. I dnes se banky
zajímají, k jakému účelu si klient hypotéku pořizuje. A protože ne vždy klient řekne
pravdu, poskytují ji nyní některé banky (aby vyhověly NB) v případě většího počtu
hypoték klientovi další u automaticky maximálně ve výši 60 % LTV. Ve všech případech
jde sice jen" o doporučení, ale již nyní je jisté, že ČNB bude dodržování pravidelně
sledovat a každé pololetí hodnotit. Výsledky pak zveřejní ve Zprávě o finanční
stabilitě. Pokud by zaznamenala zvýšená rizika pro finanční stabilitu, nevylučuje
centrální banka ani další zpřísnění jednotlivých doporučení i jejich rozšíření.